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(업그레이드 No.99) 창원공장매매 공장2동 2층 근린생활시설 공장매매 – 창원 공장 및 이 주제에 대한 세부정보
주제에 대한 설명 창원 공장:
창원공장매매 입니다 신축공장인데요
✏챕터 바로가기
00:00 인트로
00:17 공장위치
00:48 2차선 도로에서 진입도로
01:55 공장전경
02:35 첫번째 공장
02:44 첫번째 공장 상세내역
04:15 근린생활시설 상세내역
04:30 근린생활시설 1층
06:00 근린생활시설 2층
07:32 두번째 공장 상세내역
08:15 공장 전체 내역
공장 2개동과 근린생활시설 건물 2층짜리가 1동 있습니다
바로 이 곳인데요 인근에 있는 고속도로 동창원IC에서 이동하시게 되면 6km 10분 정도 소요 되고요
진영 IC에서 이동하시게 되면 9km 18분 정도 소요되는 거리에 있습니다
위성에서 토지를 살펴보면요
도로에서 해당 공장으로 진입하는 입구가 있고요
공장 2동과 근생건물 1동이 있고 땅의 모양은 이렇습니다
2차선도로인데요 이 방향이 대산면 소재지로 가는 길이고요
대산면 소재지 방향에서 오시다 보면 해당 공장으로 진입하실 때 도로가 많이 꺾이는데요
이 부분에 대해서는 매도인께서 해당 토지를 일부 매입을 해서 진입이 편리하게 해 주신다고 합니다
반대쪽 이 방향은 창원 방향입니다
저 멀리 보이는 것이 주남저수지입니다
오늘 소개해드리는 공장쪽으로 진입하는 도로인데요
웬만한 화물차는 통행이 가능 하지만 트레일러 같은 경우 좁을 수 있습니다
그래서 매입하시게 되면 이렇게 도로 옆으로 구거 1m 정도를 도로로 확보할 수가 있습니다
농어촌공사에 구거 사용료를 지불하고 확장을 할 수가 있습니다
오늘 안내해 드리는 공장입니다
방금 전 진입했던 도로인데요 굉장히 넓죠
오늘 안내해드릴 공장인데요 앞에 나지막한 공장과 또 이쪽에 있는 공장 2개동을 보실 수 있습니다
근생은 저 뒤에 있습니다
외부에 자주식 주차 5대를 할 수 있도록 공간을 마련해 놓으셨고요
첫번째 공장의 상세내역입니다
건축면적은 490 제곱미터고요
2종 근생 제조업소로 되어있구요 높이는 10.5m입니다
2019년도에 사용승인을 받고 사용하지 않은 신축 그대로의 공장입니다
많은 분들이 관심을 가지셨었는데요
입구 진입하는 도로 문제 때문에 결정을 못하셨는데 도로를 넓게 확보할 수 있다는 것 참고하시기 바랍니다
공장 내부에 화장실이 되어져 있구요
공장 쪽에는 사무실이 없기 때문에 근생을 이용하거나 또는 현장 사무실이 필요하면 콘테이너나 바깥에 추가로 건축도 가능하겠습니다
공장 부지인데요 굉장히 넓죠
공장 뒷부분에 여유 공간도 있고요
바로 앞에 보이는 저 문을 열면 마을 쪽에서 진입하는 도로입니다
근린생활시설의 상세내역입니다
건축면적은 197.42 제곱미터고요
연면적은 377.62 제곱미터입니다
1층은 휴게음식점 2층은 사무실로 허가 되어져 있습니다
1층을 예쁘게 카페 형식으로 꾸며 놓으셨는데요
차 한잔 마시면서 여유로운 시간을 보낼 수 있겠습니다
소품들을 갖다 놓으셔서 와 저 의자에 기대고 있으면 정말 편하겠습니다
주방 시설도 갖추어져 있고요
실내에 화장실도 구비 되어져 있습니다
뒤쪽에 필요시 물건들을 보관할 수 있는 창고 시설도 되어져 있습니다
2층으로 이동해 보도록 하겠습니다
나름 예쁘게 소품들과 또 인테리어를 해 놓으셨습니다
2층 사무실 인데요
55평 정도 되는 공간입니다
메인 오피스로 사용해도 손색이 없겠습니다
2층에 남녀화장실을 구분해서 설치해 놓으셨습니다
공간이 넉넉하니까 사장님 방은 따로 칸막이 해서 만들어도 되겠습니다
2층 사무실에서 내려다 보이는 공장의 전경입니다
두번째 공장인데요
건축면적은 398 제곱미더이고요
제2종 근린생활시설로 제조업소로 되어져 있습니다
공장의 높이는 7m이고요
현재 임대가 나가 있기 때문에 공장의 사용 면적이 여유롭다면 임대수익도 가져갈 수 있겠습니다
직접 사용하시길 원하시며 임차인과 협의를 해 보도록 하구요
괜찮으시다면 1년 후쯤 임대기간이 끝나면 사용하셔도 되겠습니다
공장의 전체 내역은 토지면적 3,252 제곱미터이고요
건축면적은 3개동이 구분되어져 있고 연면적도 표시를 해놓았습니다
매매가격은 24억원이고요
입주는 즉시 가능합니다
관심 있으신 분 굿뉴스부동산에 연락주시면 성심성의껏 안내해 드리도록 하겠습니다
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- 동영상 업로드 날짜: 2021. 7. 9.
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